ブログ・イベント情報

松栄のモデルルームとして建設を進めていた「白楽のいえ」が完成間近！！この日は、いつものようにインスペクションを松栄負担で行ってインスペクターさんから「問題ありません、精度よく施工されています！」という太鼓判をもらった後、アレコレ話していましたが「不動産屋さん主導でインスペクションを入れようとしている会社は関東でも2~3社しかなくて、松栄さんはそのうちの1社です。」という事で、まだまだインスペクションの認知度や理解度は低いんだなぁと・・・^^；うちとしては、売主さん買主さんの双方にメリットがあると思うので標準サービスとして採用しているのですが、世の中の業者さんは、そうは思っていないみたいです。^^；ただ、世の中の流れは完全に、インスペクション標準化の方向で「インスペクション重説項目に付加へ政府検討」なんてニュースも出てきたりしています。「白楽のいえ」は、モデルルームとして数ヶ月運用を計画してましたが建築前にお客様が決まってしまったので、モデルルームになりませんでした。^^；次は妙蓮寺で、また同じく「モデルルーム兼分譲住宅」を建てる予定。4LDK+ウォークインクローゼット、バルコニーと、リビングを広くして開放的な空間にしてキッチンもオープンカウンターにして、床も天然木にして・・・・とまたまた遊び心のある建物を建てる計画中です！！^^お楽しみに~

先週ですが現在、松栄がモデルケースとして建築を進めている「白楽のいえ」が、無事上棟しました。 この「白楽のいえ」は高気密高断熱の住宅で、長期優良認定住宅さらに「耐震等級３」と「消防署と同じレベルの強度を持つ家」として計画、設計し、現在施工を進めています。上棟日当日は朝から沢山の大工さんに集まってもらい、さらに足場屋さん、荷揚げ屋さんと、総勢１０名超の大人数での上棟になりました。ここで「上棟」という言葉のご説明をさせて頂くと、「家の骨組みを１日で、屋根まで組む事」なのですが、なぜ１日で屋根まで組むか？というと、「高温多湿な日本の風土に合わせて、施工途中の雨で、床材などの木材が濡れないようにするため」なのです。※主に北米などで取り入れられている２×４（ツーバイフォー）工法は屋根ができるまで遅ければ、１ヶ月ほどかかりますが、日本では施工途中の雨で床下地や壁が水びたしになってしまい、入居後に壁の中にカビが生えることがしばしば問題になっています。今回の上棟は、立地条件からクレーンを使わず、すべて人力での作業になりましたが、これだけ人数がいたので屋根まで組んで、２階外壁下地まで施工できました。上棟の翌日には屋根屋さんにルーフィングをやってもらったので雨養生もバッチリ！最後に既にご契約済みのお客様のお名前が入った上棟飾りを入れて無事上棟完了！！^^建物内に入ってみると、大きなバルコニーと吹抜天井が、実際に体感でき、とっても良い空間になりそうで...

今日は12月から着工した白楽のモデルハウスの現場チェックこの白楽のモデルハウスは23帖のリビングに、吹抜け、12平米の大型バルコニーなど「気持ちのいい家」を目指して、松栄で設計・デザインしました今日は基礎屋が行った「遣り方」（やりかた）という、「基礎の位置・高さ出し」を、社長と二人でチェック長年の付き合いのあるとても真面目な基礎屋なので、施工精度は問題無いとわかっているのですが、ダブルチェックで「施工者と違う人が見ること」が重要なので、現場で再チェックそしてもちろん、問題なくチェック終了工事監理では、この「問題なくチェック終了」がとても重要で、地味ですが、こういう「安心を得るためのひと手間」を大事にしていきたいです※白楽のモデルハウスはまだ販売前だったのですが、早くもお申込が入ってしまいました^^；

ここ数年ずっと、菊名・妙蓮寺・白楽近辺は土地や建売などがとても少ない状況が続いていますが妙蓮寺駅から商店街側に７分歩いたところで手ごろな土地が出てくる予定です南道路の整形地で３０坪、造成等も必要なく静かな立地で陽当良好駐車場も平置きで取れる条件で価格もこの辺りでは手頃な価格になるかなぁ、とただ、まだ物件化される前の情報なので正式な図面も出来てない状況、、、、こちら↓でいう「工事中物件」という状況ですhttp://syo-ei.com/column.php?p=133それでも一般公開になる前に「済」になってくることもあるのは、やはりこの近辺の物件が少ないからですね^^；正式に販売図面等が出来ましたら、またこちらにアップします！！

こんにちは酒井です！少し間があいてしまいましたが、今日は不動産ではなく「建物」のお話しですじつはここ数年、松栄では「建築部門のパワーアップ」を行っています松栄は正式名称が「松栄建設(株)」というようにじつは地元で１００棟以上の施工実績があるのですが、、、今までは知り合いだったり、地主さんだったり、業者さんからの紹介だったりいわゆる「新しいお客様」ではなく、知人や紹介のお客様がほとんどでした本当にありがたいことなのですが、知り合いづてが多いので 今まで建築のＨＰもなく、「松栄が家を建てている」という事を知ってもらう場がありませんでしたでも実は、こんな家やこんなバルコニーがある家こんな吹き抜けがある家を建てていたり、去年もこんな家を建てて分譲しおかげさまで、２番手までお申込を頂きましたｍ（＿＿）ｍもちろんＨＵＧ．ＣＡＦＥや、シェアネスト東横、シェアラウンジ東横なども松栄のデザイン＆設計＆リノベ施工ですべて自社でインテリアデザインまで行っていますＨＵＧ．ＣＡＦＥシェアネスト東横こんな開放感のある家や、デザイン性に優れた家、断熱性能に優れた家を建てて、お客様にも喜んで頂いているのですが、いままでは正直なところ「不動産部門」が忙しすぎて、建築部門をＰＲすることまで手が回っていませんでした^^；ただ、売買物件のご案内で、いろいろな分譲業者さんの建物を見ていると「ココはこうした方が、もっと居心地の良い空間になるのにな」「これだったら松栄で建て...