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こちらの住まいは妙蓮寺から徒歩数分に建つ二世帯住宅になります。ご両親が住まわれていた場所に、１階にご両親、２階に息子様ご夫婦が入居する形で建て替えを行いました。■概要2022年12月完成敷地面積約164㎡（46坪）２階建て、延べ床面積約163㎡（49坪）１階：２LDK＋パントリー、２階：２LDK＋ルーフバルコニー外観はメンテナンス性、機能性を重視して、シンプルな形状でまとめています。外壁には、縦ストライプのサイディング（モダンストライプスローグレー）を張っています。二世帯の玄関が横並びになっています。玄関を入ってすぐのところに、お互いのお家に行き来ができるドアがあります。何かあればすぐに駆けつけられるので安心ですね。こちらは１階のリビング。天井には木を張っており、落ち着いた雰囲気になっています。扉を開けるとリビングとお父様のお部屋が一体になるようになっています。 キッチンもかなりゆったりとした広さになっています。奥には荷物をしまっておけるパントリーがあります。こちらは２階に上がる息子様ご夫婦の玄関になります。２階のリビングも天井に木の板を張っています。南側に面したバルコニーも広いです。３ヶ月点検で訪問させて戴いた際は、お父様から・以前の家は車が通ったら揺れたが、今回は構造がしっかりとしているので全く揺れない。・遮音性もよく、外の音がほとんど気にならない。・冬でもほとんどエアコンをつけなくて済むくらい暖かかった。とありがたいお言葉...

建物の性能等についてはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2018/08/post13901/お客様インタビューはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2019/12/interview_architecture_03_m/

住まいの松栄で、家を建てていただいたお客様に、インタビューさせていただきました！お引き渡ししてから5年になるI様邸。5年目の定期点検を機に、あらためて当時の土地探しや家づくりのことについて、お話をお伺いしました。インタビュー第7弾、I様邸の概要はこちらです。最寄り駅：横浜線中山駅家族構成：ご夫婦、お母様、息子様、ワンちゃん建築年：2018年概要：2階建・約125.78㎡、4LDK、シューズクローク設計：松栄建設一級建築士事務所施工：松栄建設株式会社〈聞き手＝酒井撮影＝能勢／記事＝鈴木〉松栄で建てることになったきっかけーーこちらの土地はどれくらいの期間、探されましたか？期間は短かったですね。でも結構苦労はしました。そもそも家を建てるとか引っ越すとか、全く考えてなかったですし（笑）港北区の新吉田町にある土地を売却しようとして、その時に松栄さんにお世話になったんです。最初は大手にお願いをして売却の話が進んだんですけど、ちょっと対応が酷くて…信用できないなぁ…というような営業マンだったんですよね。最初に「ここはこれぐらいで売れます！」という、すごい金額の査定を頂いたので、話を進めたのですが、とにかくハンコを押させる圧力がすごくて…ノルマを第一にしているな、という匂いをプンプン感じてしまったんです。不動産については詳しくわからない分野でしたし、さらにそこで信用できないっていうのが重なって、その大手の会社には、一度お帰り頂いたんです。それで...

住まいの松栄で、家を建てていただいたお客様に、インタビューさせていただきました！インタビュー第7弾、S様の家の概要はこちらです。【概要】最寄り駅：岸根公園駅家族構成：ご夫婦、娘様建築年：2022年概要：2階建・約98㎡、4LDK設計：松栄建設一級建築士事務所施工：松栄建設株式会社〈聞き手＝能勢／記事・撮影＝鈴木〉    白楽の分譲モデルハウスに一目ぼれーー今日はよろしくお願いします。Ｓ様には白楽のモデルハウスに来ていただいたんですよね？社宅の退去の期限が３年と決まっていたので、新しい家を探さなくてはいけないなと思っていて…退去の１年前くらいからやっと探し始めました。最初は家を買うことは全然考えていなかったので、まず賃貸で探し始めました。『この近辺に住みたいな』という場所の希望はあって、SUUMOで気に入った物件をいくつか見に行きましたね。でもなかなか良い物件には巡り会えないなぁと思っていた時に、SUUMOに載っていた白楽のモデルハウスの写真を見たんです。『すっごく可愛い…！』と思って！でも賃貸ではないし、ちょっと買うのはなぁ…とは思っていたんですけど、ずっとその写真が頭から離れなくて。こちらが白楽の分譲モデルハウス（※当時のＳＵＵＭＯの写真とは異なります）そうしたら主人が見学の予約を入れてくれたんです。本当最初は冷やかしじゃないですけど、『一回見てみたい！』と思ってモデルハウスを見に行きました。もうすでにその家に住む方は決まって...

この度、お客様のご厚意により以下の日程で完成見学会を開催させていただくことになりました。3月21日（火・祝）13：00-13：30※13：30-14：00※14：00-14：30  ※14：30-15：00 残り1組※枠数が埋まっておりますが、この時間帯しか来れない方はご相談ください。完全予約制になっておりますので、こちらからお申し込みください。※場所については個別にご連絡差し上げます。（菊名駅から徒歩10分程度です。）フォームからの申し込みが難しい場合は、info@syo-ei.com宛に「お名前、希望の時間帯、メールアドレス、お電話番号」を記載の上お申し込みください。庭付きの木造２階建て。屋根・外壁共にガルバリウム鋼板の家です。内装は無垢のフローリング。断熱性能はHEAT20G１.5程度（UA値0.50）南側に窓を大きく取ったパッシブデザインで、真冬でも南側から太陽の日差しが入り、とても暖かいです#x1f44d;構造は、最高グレードの『耐震等級３』となっております。松栄では固定型のモデルハウスがないため、ご興味ある方は、この機会にぜひお越しください！

建築のホームページですが、現在大幅な見直しをかけています。新しい建築のページができるまでしばらく時間がかかるため、松栄の家づくりについて少しこちらに書かせていただきます。※2021年７月作成、2023年２月６日、一部更新↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓■年間10棟限定の家づくり松栄では昭和35年の創業以来、地域に根差した家づくりをコツコツと行ってきました。「不動産＆建設＆設計事務所」という地域の不動産業としては、珍しい業務形態で、土地探しから、デザイン、設計、施工管理、アフターメンテナンスまで一括して、自社で対応させていただいております。建築に関しては、ていねいな施工管理をモットーにしており、・年間10棟・妙蓮寺から車で30分以内を目安に建築をしています。■建築士と建てる家一般的な住宅会社さんでは営業マンの方がお打ち合わせをすることが多いです。図にすると、このようなイメージです↓すごく親切でしっかりした営業の方が付いていただければまったく問題はありませんが、営業の方に伝えたことが現場まで届かず、打ち合わせした通りにならなかった、という事例は良く聞きます。松栄では建築士が、お打ち合わせからプランニング、施工、お見積り、アフターメンテナンスまで一括して対応しています。お打ち合わせをした建築士が現場も見るため、お客様のご要望が、ダイレクトに現場の隅々まで行き届く家づくりを行っています■松栄の高性能な家づくり・耐震等級３（最高レ...

設計・現場管理を担当している一級建築士の能勢です。今日は松栄で『自社設計、自社施工』をした分譲地について書かせていただきます！この分譲地は、東横線「妙蓮寺駅」から徒歩９分の好立地にある約５００㎡ほどの広さの土地になります。（ありがたいことに、全棟完成前に完売いたしました！）建築前の更地の状態はこちら。分譲にあたっては様々なパターンを検討しましたが、最終的には手前２棟が２階建て、奥の４棟が３階建ての計画となりました。今回も自社設計・自社施工で、一棟ずつ丁寧に建てていくのですが、一般的な建売とは違い、全棟、高気密高断熱仕様の建物となっています。構造は、大地震で倒壊しない耐震等級３断熱性能はHEAT20のG１相当（国が定める基準よりも大幅にグレードを上げています。）窓には断熱性能が高く、結露が少ない樹脂サッシAPW330（図の右端）を使用しています。アルミサッシよりもかなりコストが上がるので、分譲ではほぼ使われていませんが、窓は断熱性能が落ちやすいので、松栄では全棟樹脂サッシで施工しています。気密性も防音性能も非常によく、窓を閉めていると周りの音はかなり聞こえにくくなります。床は表面に本物の木を貼った突板のフローリング。ツールボックスの木の手すりも使用しています。手前の２棟は分譲住宅ではありますが、建築前にお客様に申し込みをいただいたので、、松栄の標準仕様に加え、勾配天井や収納等のオプションを付けた仕様になっています。寝室のウォークイ...

設計、現場担当の能勢です。この「家づくり手帖」では松栄で建てた家を紹介していきたいと思います。自分の仕事の振り返りはもちろん、これから家づくりをお考えの皆様に、少しでも参考になれば幸いです！H様邸概要木造２階建て、約９5㎡設計期間：２０２０年８月～１２月工事期間：２０２１年２月～２０２１年7月設計：松栄建設一級建築士事務所施工：松栄建設株式会社こちらは白楽の高台の上に位置する注文住宅になります。できるだけリビングを広くということで、中にリビング階段を設けたプランで進めていきました。断熱性能を高めることで、リビング階段でも空調の効果が落ちないようになっています。断熱性能は、断熱等級６（HEAT２０G２：UA値0.46）の高断熱仕様。平成２８年基準の家と比べて、年間で５万円以上の光水熱費が削減できるシミュレーションとなりました。３０年間では１５０万円以上の差が出る計算になるため、高断熱でグレードアップした価格差も長い目で見ると十分にお釣りが来る計算になります。温度シミュレーションはこちら。左が今回設計で、右が平成２８年基準ですが、冬の明け方には温度差が５℃近く出ています。床にもしっかりと断熱材が入っています。ここでは断熱性能が最高グレードのネオマフォームを使用しました。屋根、壁にもしっかりと断熱材を充填。耐震等級は３で、さらに制振ブレースも入った地震に強い家になっています。地震のエネルギーを吸収する制震ダンパー。（出典：evoltz...

家づくりのプロセスはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2022/02/interview_architecture_04_y-3/お客様インタビューはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2022/08/post24749/

建物の性能等についてはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2021/04/post21723/お客様インタビューはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2022/08/post24749/

設計・現場担当の能勢です。住まいの松栄で、家をご購入いただいたお客様に、インタビューさせていただきました！インタビュー第5弾の、M様の家の概要はこちらです。最寄り駅：白楽駅徒歩１０分家族構成：ご夫婦＋小型犬ご職業：旦那様不動産業奥様IT業建築年：2021年7月概要：２階建・約95㎡、2LDK＋ワークスペース設計：松栄建設一級建築士事務所施工：松栄建設株式会社〈聞き手・撮影＝能勢／記事＝鈴木〉こちらは、松栄で設計施工した『分譲住宅』になります。インタビューに入る前に、あらためてお２人のことを聞いてみました！ーーお２人の出身を教えて下さい。・横浜の都筑区です(奥様)・東京の東村山市です(旦那様)ーーこの家に引っ越しされるまでは、どちらにお住まいでしたか？職場に近い藤沢の方です。ーー旦那様はお料理が好きとお聞きしていますが、どんなものを作られますか？先週は夫がポテトサラダ、モッツアレラパスタを作ってくれました。私より上手で、結構手の混んだものを作ってくれます。ーーいつも感動するのが、リビングのスピーカーなのですが、音がすごくいいですよね。中古で買ったのでそんなに高価ではないですが、特に大きめの音だといいですね。もう日本では廃盤になっちゃったんですけど。ーー音がいいだけで空気が全然違う気がします。大きな音を出せるのは戸建ての魅力でもありますね。ーーレコードは何枚くらいお持ちなんですか？自分で購入したものや、奥さんのお父さん・自分のお父さ...

設計、現場担当の能勢です。この「家づくり手帖」は、家ができるまでの設計・現場でのプロセスや、お客様とのやりとりの記録です。自分の仕事の振り返りはもちろん、これから家づくりをお考えの皆様に、少しでも参考になれば幸いです！M様邸概要木造２階建て、約９5㎡設計期間：２０２０年８～１１月工事期間：２０２０年１２月～２０２１年7月（一部追加工事含む）設計：松栄建設一級建築士事務所施工：松栄建設株式会社新しい分譲住宅でのチャレンジこちらは白楽から少し歩いた高台にある、4棟の分譲地の中の一棟になります。建築前の更地の状態松栄で分譲住宅を作るときは、何か一つテーマを決めて設計をしています。今回は敷地形状の関係で建物の広さは95㎡程度が限度でした。限られた面積の中で、コンパクトでありながら、ゆったりと暮らせる場所が作れるかをテーマに設計を進めました。具体的に考えたことはこの4つです。①建物形状をシンプルにし平面的な無駄をなくす。②扉を最小限にし、一体的で広く感じられる空間にする。③2階リビングを勾配天井にし、立体的な広さを感じられるようにする。④場所ごとに変化をつけ、いろんな場所を作る。シンプルであることの大切さ松栄の建築の基本として、とにかくシンプルに作るということを大切にしています。プランを描く段階から、頭の中で立体的にイメージをして、平面だけでなく外壁や屋根の形状もシンプルになるように心がけています。シンプルにするメリットは建築費が抑えられ...