この度、お客様のご厚意により以下の日程で完成見学会を開催させていただくことになりました。3月21日（火・祝）13：00-13：30※13：30-14：00※14：00-14：30 ※14：30-15：00 残り1組※枠数が埋まっておりますが、この時間帯しか来れない方はご相談ください。完全予約制になっておりますので、こちらからお申し込みください。※場所については個別にご連絡差し上げます。（菊名駅から徒歩10分程度です。）フォームからの申し込みが難しい場合は、info@syo-ei.com宛に「お名前、希望の時間帯、メールアドレス、お電話番号」を記載の上お申し込みください。庭付きの木造２階建て。屋根・外壁共にガルバリウム鋼板の家です。内装は無垢のフローリング。断熱性能はHEAT20G１.5程度（UA値0.50）南側に窓を大きく取ったパッシブデザインで、真冬でも南側から太陽の日差しが入り、とても暖かいです#x1f44d;構造は、最高グレードの『耐震等級３』となっております。松栄では固定型のモデルハウスがないため、ご興味ある方は、この機会にぜひお越しください！
建築のホームページですが、現在大幅な見直しをかけています。新しい建築のページができるまでしばらく時間がかかるため、松栄の家づくりについて少しこちらに書かせていただきます。※2021年７月作成、2023年２月６日、一部更新↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓■年間10棟限定の家づくり松栄では昭和35年の創業以来、地域に根差した家づくりをコツコツと行ってきました。「不動産＆建設＆設計事務所」という地域の不動産業としては、珍しい業務形態で、土地探しから、デザイン、設計、施工管理、アフターメンテナンスまで一括して、自社で対応させていただいております。建築に関しては、ていねいな施工管理をモットーにしており、・年間10棟・妙蓮寺から車で30分以内を目安に建築をしています。■建築士と建てる家一般的な住宅会社さんでは営業マンの方がお打ち合わせをすることが多いです。図にすると、このようなイメージです↓すごく親切でしっかりした営業の方が付いていただければまったく問題はありませんが、営業の方に伝えたことが現場まで届かず、打ち合わせした通りにならなかった、という事例は良く聞きます。松栄では建築士が、お打ち合わせからプランニング、施工、お見積り、アフターメンテナンスまで一括して対応しています。お打ち合わせをした建築士が現場も見るため、お客様のご要望が、ダイレクトに現場の隅々まで行き届く家づくりを行っています■松栄の高性能な家づくり・耐震等級３（最高レ...
設計・現場管理を担当している一級建築士の能勢です。今日は松栄で『自社設計、自社施工』をした分譲地について書かせていただきます！この分譲地は、東横線「妙蓮寺駅」から徒歩９分の好立地にある約５００㎡ほどの広さの土地になります。（ありがたいことに、全棟完成前に完売いたしました！）建築前の更地の状態はこちら。分譲にあたっては様々なパターンを検討しましたが、最終的には手前２棟が２階建て、奥の４棟が３階建ての計画となりました。今回も自社設計・自社施工で、一棟ずつ丁寧に建てていくのですが、一般的な建売とは違い、全棟、高気密高断熱仕様の建物となっています。構造は、大地震で倒壊しない耐震等級３断熱性能はHEAT20のG１相当（国が定める基準よりも大幅にグレードを上げています。）窓には断熱性能が高く、結露が少ない樹脂サッシAPW330（図の右端）を使用しています。アルミサッシよりもかなりコストが上がるので、分譲ではほぼ使われていませんが、窓は断熱性能が落ちやすいので、松栄では全棟樹脂サッシで施工しています。気密性も防音性能も非常によく、窓を閉めていると周りの音はかなり聞こえにくくなります。床は表面に本物の木を貼った突板のフローリング。ツールボックスの木の手すりも使用しています。手前の２棟は分譲住宅ではありますが、建築前にお客様に申し込みをいただいたので、、松栄の標準仕様に加え、勾配天井や収納等のオプションを付けた仕様になっています。寝室のウォークイ...
設計、現場担当の能勢です。この「家づくり手帖」では松栄で建てた家を紹介していきたいと思います。自分の仕事の振り返りはもちろん、これから家づくりをお考えの皆様に、少しでも参考になれば幸いです！H様邸概要木造２階建て、約９5㎡設計期間：２０２０年８月～１２月工事期間：２０２１年２月～２０２１年7月設計：松栄建設一級建築士事務所施工：松栄建設株式会社こちらは白楽の高台の上に位置する注文住宅になります。できるだけリビングを広くということで、中にリビング階段を設けたプランで進めていきました。断熱性能を高めることで、リビング階段でも空調の効果が落ちないようになっています。断熱性能は、断熱等級６（HEAT２０G２：UA値0.46）の高断熱仕様。平成２８年基準の家と比べて、年間で５万円以上の光水熱費が削減できるシミュレーションとなりました。３０年間では１５０万円以上の差が出る計算になるため、高断熱でグレードアップした価格差も長い目で見ると十分にお釣りが来る計算になります。温度シミュレーションはこちら。左が今回設計で、右が平成２８年基準ですが、冬の明け方には温度差が５℃近く出ています。床にもしっかりと断熱材が入っています。ここでは断熱性能が最高グレードのネオマフォームを使用しました。屋根、壁にもしっかりと断熱材を充填。耐震等級は３で、さらに制振ブレースも入った地震に強い家になっています。地震のエネルギーを吸収する制震ダンパー。（出典：evoltz...
家づくりのプロセスはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2022/02/interview_architecture_04_y-3/お客様インタビューはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2022/08/post24749/
建物の性能等についてはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2021/04/post21723/お客様インタビューはこちら↓https://syo-ei.com/blog/2022/08/post24749/
設計・現場担当の能勢です。住まいの松栄で、家をご購入いただいたお客様に、インタビューさせていただきました！インタビュー第5弾の、M様の家の概要はこちらです。最寄り駅：白楽駅徒歩１０分家族構成：ご夫婦＋小型犬ご職業：旦那様不動産業奥様IT業建築年：2021年7月概要：２階建・約95㎡、2LDK＋ワークスペース設計：松栄建設一級建築士事務所施工：松栄建設株式会社〈聞き手・撮影＝能勢／記事＝鈴木〉こちらは、松栄で設計施工した『分譲住宅』になります。インタビューに入る前に、あらためてお２人のことを聞いてみました！ーーお２人の出身を教えて下さい。・横浜の都筑区です(奥様)・東京の東村山市です(旦那様)ーーこの家に引っ越しされるまでは、どちらにお住まいでしたか？職場に近い藤沢の方です。ーー旦那様はお料理が好きとお聞きしていますが、どんなものを作られますか？先週は夫がポテトサラダ、モッツアレラパスタを作ってくれました。私より上手で、結構手の混んだものを作ってくれます。ーーいつも感動するのが、リビングのスピーカーなのですが、音がすごくいいですよね。中古で買ったのでそんなに高価ではないですが、特に大きめの音だといいですね。もう日本では廃盤になっちゃったんですけど。ーー音がいいだけで空気が全然違う気がします。大きな音を出せるのは戸建ての魅力でもありますね。ーーレコードは何枚くらいお持ちなんですか？自分で購入したものや、奥さんのお父さん・自分のお父さ...
設計、現場担当の能勢です。この「家づくり手帖」は、家ができるまでの設計・現場でのプロセスや、お客様とのやりとりの記録です。自分の仕事の振り返りはもちろん、これから家づくりをお考えの皆様に、少しでも参考になれば幸いです！M様邸概要木造２階建て、約９5㎡設計期間：２０２０年８～１１月工事期間：２０２０年１２月～２０２１年7月（一部追加工事含む）設計：松栄建設一級建築士事務所施工：松栄建設株式会社新しい分譲住宅でのチャレンジこちらは白楽から少し歩いた高台にある、4棟の分譲地の中の一棟になります。建築前の更地の状態松栄で分譲住宅を作るときは、何か一つテーマを決めて設計をしています。今回は敷地形状の関係で建物の広さは95㎡程度が限度でした。限られた面積の中で、コンパクトでありながら、ゆったりと暮らせる場所が作れるかをテーマに設計を進めました。具体的に考えたことはこの4つです。①建物形状をシンプルにし平面的な無駄をなくす。②扉を最小限にし、一体的で広く感じられる空間にする。③2階リビングを勾配天井にし、立体的な広さを感じられるようにする。④場所ごとに変化をつけ、いろんな場所を作る。シンプルであることの大切さ松栄の建築の基本として、とにかくシンプルに作るということを大切にしています。プランを描く段階から、頭の中で立体的にイメージをして、平面だけでなく外壁や屋根の形状もシンプルになるように心がけています。シンプルにするメリットは建築費が抑えられ...
設計、現場担当の能勢です。この「家づくり手帖」は、家ができるまでの設計・現場でのプロセスや、お客様とのやりとりの記録です。自分の仕事の振り返りはもちろん、これから家づくりをお考えの皆様に、少しでも参考になれば幸いです！S様邸概要木造２階建て、約88㎡、耐震等級３＋制震ダンパー設計期間：２０１８年９月～２０１９年１２月工事期間：２０２０年８月～２０２１年２月始まりはお客様が描かれた図面からS様は、お住まいだった戸建てを娘さんが小学生になる前に建て替えたいとのことで、２０１８年頃から代表の酒井がご相談に乗らせていただいていました。松栄のことは、インターネットで菊名妙蓮寺界隈の情報を収集していてHPで見つけられたそうです。それから少し間が空き、２０１９年の夏にS様がご自分で描かれた図面を持って松栄の事務所にご来店されました。当時の事務所は妙蓮寺駅から急な坂を上った先にありました（2020年秋に移転）。S様が描かれたプランは、使い勝手がとても工夫されていて、実は私も手を加えようと色々考えたのですが、最終的にはほぼ最初のプランの通りに実現しました。S様からは、”持参した間取り図を基にグレードアップした図面を作ってもらい、より良い希望の間取りになりました。””間取り図を何度も何度も作り直していただき、グレードアップした図面が出来上がったとき、一級建築士さんてすごいなあと尊敬しました。”とありがたいお言葉をいただきました！打ち合わせでは、使い...
設計、現場担当の能勢です。住まいの松栄で家を建てたお客様に、インタビューさせて頂きました！インタビュー第4弾のY様の家は、白楽駅から歩いて数分の坂の上にあります。設計中も、ここでどんな暮らしができるか、どんな風景が見えるか想像を膨らませながらプランを考えました。最寄り駅：白楽家族構成：ご夫婦、お子様お１人建築年：2021年５月概要：２階建・約９８㎡、２LDK（うち一室は２分割可能）＋スタディルーム、シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼット設計施工：松栄建設〈聞き手＝能勢／撮影・記事＝鈴木〉生まれて半年ちょっとのお子様とY様ご夫婦。インタビュアー（能勢）も少し緊張しながらのスタートです。住まいのインタビューに入る前に、あらためてお２人のことを聞いてみました。ーーお２人の出身を教えて下さい。・鶴見です(奥様)・千葉の松戸です(旦那様)ーーお２人がお知り合いになられたきっかけは？同じ大学の同じ学部だったんです。フランス文学科でした。ーーすごい、フランス語ができるんですね！あ、全然出来ないです(笑)ーー今はまっているものはありますか？子供が生まれてから最近は家のことと子育てで・・・前は渋谷のイメージフォーラムに行ったり、映画を見たりしてましたね。最近ではジョーダン・ピール監督のホラー映画『アス』や、『ミッドサマー』など「A24」という制作・配給会社の作品が好きです。ーー旅行で行きたい場所、行ってみたい場所はありますか？沖縄...
設計、現場担当の能勢です。この「家づくり手帖」は、家ができるまでの設計・現場でのプロセスや、お客様とのやりとりの記録です。自分の仕事の振り返りはもちろん、これから家づくりをお考えの皆様に、少しでも参考になれば幸いです！Y様邸概要木造２階建て、約９８㎡設計期間：２０２０年８～１１月工事期間：２０２０年１２月～２０２１年５月夏から始まった設計の打ち合わせY様から松栄にご連絡をいただいたのは2020年の６月のことでした。ちょうど新しい土地での分譲を計画しているところで、その一画の土地（約100㎡）をご紹介し、土地をご購入いただきました。建築前の更地の状態Y様邸は、松栄の標準仕様をベースにすることでコストを抑えつつ、お客様のご要望を取り入れた『ハーフオーダー型』の設計で進めさせていただきました。最初の設計の打ち合わせは８月。松栄からは、プランの考え方についてご説明。スケッチを描いて建物の形をご説明プランの特徴はこんな感じです。・１階にリビングと駐車場１台・２階に２室＋ワークスペース・玄関脇にシューズクローク・キッチン裏にぐるぐる回れるパントリー・２階洋室にウォークインクローゼットちょうどリモートワークが増え始めた時期だったので、扉付きの２.５畳のワークスペースをご提案しました。この時、Y様から「外壁材にガルバリウム鋼板を使いたい」「トイレ内に手洗いをつけたい」「ベッセル式の洗面台にしたい」などいくつかご要望をいただきました。事前に松栄の...
住まいの松栄、設計・現場担当の能勢です。この度、お客様のご厚意によりオープンルーム（内覧会）を開催させていただくこととなりました。一部の内装等をお選びいただける、ハーフオーダープラン（注文住宅と分譲住宅の間）で建てた二棟の内覧会となります。構造は『耐震等級３』、『断熱性能はZEH基準＆HEAT２０２０G１基準』をクリア。オープンルームは予約制となっておりますので、下記アドレス宛に「お名前、お電話番号、希望の時間帯（以下①または②）」を記載のうえ、お申し込みください。info@syo-ei.com日時：2月20日（日）①前半の部13：00-14：00②後半の部14：00-15：00※予約の際に希望時間をご記入の上、予約時間内にお越しください。場所は岸根公園の近く（六角橋六丁目）になります。https://goo.gl/maps/Gdba2cqRXBVXR2Ap8お申し込みを戴いたお客様に詳細地図をお送りさせていただきます。（駐車場は、地図に記載のコインパーキングなどをご利用いただく形になります。）ご来場お待ちしております！その他、松栄の建築については、こちらの記事をご覧ください↓↓松栄がつくる家