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SYOEIMAGAZINE

2024[Fri]

01.12

菊名・妙蓮寺へ平坦アクセス!建築条件なしの整形地

東横線・横浜線の急行(特急)停車駅「菊名」

のどかな住環境でファミリー層に人気の「妙蓮寺」

 

どちらの駅も平坦アクセスで徒歩10分

人気エリアのちょうど真ん中で、建築条件なしの整形地が販売開始です!

 

 

■ 区画図

道路付けの良い約30坪の整形地。

 

 

 

■住所:横浜市港北区菊名3丁目1

※現地付近での路上駐車はご遠慮下さい。

 

 

 

■現地写真

道路・隣地高低差ほぼなし。

大掛かりな造成いらずで建築の仕上りがイメージしやすい整形地。

 

 

■現地写真

更地渡しのため、解体費のご負担も生じません。

 

 

■前面道路

前面道路は幅員約7mのゆったりとした公道。

ペーパードライバーの方でも楽々と駐車いただけます。

 

 

 

建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーで建築いただけます。

 

建蔽率60%・容積率200%のため、敷地のポテンシャルを活かした家づくりができます。

ご自宅だけでなく、収益物件用地としてもご検討ください。

 

もちろん松栄での建築も承りますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

 

■建築参考プラン

(1階平面図)

(2階平面図)

本体価格:2700万円(税込み)

 

 

■内観・外観パース

 

 

■性能プレゼンシート

 

 

 

生活スタイルや家族構成にあわせて、お好みの建築プランをご検討下さい。

 

◎ 年間10棟限定、地域に根差した松栄の家づくり ◎

https://syo-ei.com/blog/2023/02/post22467/

 

 

周辺環境は以下の通り。

 

通勤・通学アクセスの良い菊名駅と、落ち着いた住環境が魅力の妙蓮寺駅。

両方の良いとこどりをできるところが本物件の大きな魅力です。

 

 

菊名周辺は飲食店や日用雑貨のお店が充実。

 

 

■菊名駅:東急ストア:徒歩10分(菊名駅構内)

 

 

■マツモトキヨシ:徒歩9分(菊名駅徒歩1分)

 

 

■セブンイレブン横浜菊名3丁目店徒歩6分 

 

 

■菊名桜山公園(カーボン山):徒歩3分

お散歩にもちょうどよい落ち着いた公園です。春には桜が咲きお花見も楽しめます。

 

 

 

妙蓮寺周辺は公園や緑が多く、気分転換にお散歩もできる落ち着いた住環境です。

 

 

■港北小学校:徒歩8分

 

 

■篠原中学校:徒歩19分

 

 

■のびる会幼稚園:徒歩5分

 

 

■オーケーストア妙蓮寺店:徒歩8分

山坂が多いこの地域で、スーパーへの平坦アクセスはとても助かります。

 

 

■菊名池公園:徒歩5分

 

 

 

 

さて、最後に、気になる土地価格は『 5,880万円 』

山坂が多い横浜エリアでは売出しの少ない、駅から平坦、造成いらずの好物件です!

 

建築予算やローンのご相談など、トータルの資金計画も承りますので、

ご不明点、ご質問等何でもお気軽にお声掛け下さい。

 

 

いつもどおり、こちらからは一切営業をしませんので、安心してお問合せ下さい。

 

 

◎『 営業しない 』 松栄のスタイル ◎

https://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/

(現地集合&現地解散 でのご案内も可能です)

 

※仲介業者様 ご紹介頂けます(集客のための広告掲載は一切お断りします)