松栄のコラム&ブログ

今秋のおススメ【 アリュール横濱新子安 】

2019/10/06

 

 

 

今回は3路線3駅に平坦アクセスという

 

好立地なマンション『アリュール横濱新子安』(2013年築)のご紹介です!

 

 

 

 

 

 

この『アリュール横濱新子安』は、

 

 

 

昔ながらのアーケード式商店街が人気の『 大口駅 』徒歩6分

 

 

駅直結の複合商業施設、オルト横浜が便利な『 新子安駅 』徒歩10分

 

 

羽田空港へのアクセスも便利な京急線の『 子安駅 』徒歩14分

 

 

 

と、全て徒歩圏!しかもフラットアクセス可!!

 

ベビーカーのママさん年配の方には、嬉しい立地条件ではないでしょうか??

 

 

 

では早速外観から、ご紹介させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

このように2013年築なので、非常にきれいな外観

 

デザイン的にも、白の外壁と、薄いブルーのフロストガラスがいい感じ。

 

NREG東芝不動産分譲×清水建設の施工)

 

 

 

そして、このマンションの格を上げているのが、こちらの『ゲート式駐車場』!

 

 

 

 

 

 

はい、テレビドラマでたまに見る、高級住宅についているアレです。。。

 

 

 

このゲートが駐車場に付いていると

 

部外者の車両は一切立ち入ることが出来ないので、防犯性も格段に上がります。

 

そして 車好きな方、車を大切にしたい方 には、非常に嬉しい設備だと思います。

 

(入出庫は、車内からリモコンで操作、電動で開閉します。)

 

 

 

それでは、外観の続きをご紹介

 

 

◆高級感漂う 『 エントランスホール 』

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一流ホテルのロビーのようです。

 

そして共用施設として入居者のみなさんが利用できる

 

 『 キッズルーム 』 『 ラウンジ 』 も完備されています。

 

 

 

 

 

 

◆エントランスは『 オートロック&24hオンラインセキュリティ 』

 

 

 

 

 

◆共用部も充実しており、ネットショッピング好きの強い味方『 宅配ボックス 』

 

 『 24hゴミ出し可能 』棟内ゴミ置場も、便利でオススメな設備です。

 

 

 

 

 

 

 

 

◆管理はマンション管理大手の野村不動産パートナーズが全部委託で管理

 

 各戸へ繋がる 幅広の共用廊下 非常に綺麗に維持管理されています

 

 

 

 

 

 

 

※エントランスは ヒルトップ ヒルサイド の2か所があり

 

 ↓写真のヒルサイドエントランスなら 『 大口駅へ平坦6分 』 で到着!

 

 

 

 

 

 

 

つぎに お部屋の様子 を紹介させて頂きます。

 

今回のお部屋は 6階の内角部屋、上階なし なので生活音の心配がなく

 

さらに、窓からはこの眺望!!!!

 

 

 

(👆 実際のお部屋からの眺望です)

 

 

 

上層階ならではの眺望!

 

(ちなみに森林の一部は桜なので、春はお花見ができるそう)

 

 

 

 

 

 

タワマンではないのですが、高台なのでタワマン並みの眺望になっています。

 

そして、こちらは 東北面のワイドバルコニー なので、

 

テーブルと椅子を出して、休日の朝食を外でみんなで食べる、なんてことも可能!!

 

気持ちのいいライフスタイルが送れそうです。

 

 

 

 

 

そのワイドバルコニーに面したリビングがこちら。

 

 

 

 

『 床暖房 』 付きなので、冬場もポカポカです

 

 

 

 

 

 

キッチンもこの仕様!!高級感ありますね!!

 

 

そして、リビング横の洋室は間仕りを開けて、リビングと一帯での使用も可能!

 

 

 

 

 

 

 

 

◆南西側の主寝室は 『 ウォークインクローゼット付き 』

 

 『 各室収納 』 はもちろんのこと、廊下やキッチン、玄関に至るまで

 

収納スペースがかなり充実しています。

 

 

 

 

 

 

◆天井高の シューズボックス は収納力高いです

 

 

 

 

 

 

 

 

中古マンションは、水回りの状況も気になるところ だと思いますが

 

築年数が浅いこともあり、設備も室内も大変丁寧にお使い なので

 

そのままでもご入居いただけるような キレイな状況 です。

 

 

 

 

 

 

◆24H換気乾燥機付きの バスルーム

 

 

 

 

 

 

 

 

◆人気の タンクレストイレ 、手洗い&ウォシュレット付き

 

 

 

 

 

 

 

 

間取りは 家事動線 を考慮して水回りがまとまったプランになっています。

 

バリアフリー にも配慮しているのでお年を召してからも安心です。

 

 

 

3LDK / 66.50㎡(壁芯)

 

 

 

 

 

 

『 物件概要 』 は以下の通り

 

 

◇ 2013年築

全120戸、清水建設施工のハイクラスマンション

◇ 敷地内駐車場・バイク置場・駐輪場完備

◇ 共用部管理良好(野村不動産パートナーズ全部委託)

◇ キッズルーム、ラウンジなど共用施設充実

 

◇ 所在階:6階/上階なし

◇ 室内使用状況良好

◇ 前面棟無し、陽当たり・眺望良好

◇ 床暖、WIC、各室収納など設備充実

◇ ペット飼育可 (細則あり)

 

 

 

そして、この物件の 最後のオススメポイント ですが、

 

ズバリ『価格』なのですが

 

 

 

 

 

今回は『3980万円』での販売です!!

 

 

 

 

 

理由は、売主様が近隣の新築戸建へお引越し

 

(19年12月予定)が決まっているためで

 

空室にしておくのももったいない、

 

ということで 上記の設定 になっています。

 

 

 

 

 

販売図面

 

 

 

 

 

マンションの他のお部屋では 4000万円台中盤 での成約事例も沢山ありますが

 

そんな中での 4,000万円以下 での販売は、結構レアなケースだと思います。

 

 

 

 

 

 

最後に 『 周辺施設 』『 学区 』 のご案内

 

周辺は商業施設が多く、日頃のお買い物が便利な好立地ですが

 

気分転換にフラッとお散歩できる公園・自然が近くに多いのも嬉しいです。

 

 

 

 

 

『 子安小学校 』 徒歩7分

 

 

 

 

 

 

 

 

『 錦台中学校 』 徒歩7分

 

 

 

 

 

 

 

 

顧客満足度の高い人気スーパー 『 OKストア新子安店 』 徒歩5分

 

(松栄スタッフもOKファン多数です!)

 

 

 

 

 

 

 

 

薬局やクリーニング屋さんも併設『 ライフ大口店 』 徒歩5分

 

 

 

 

 

 

 

 

何でも揃って便利なお店 『 MEGAドン・キホーテ大口店 』 徒歩5分

 

 

 

 

 

 

 

 

コンビニは 『 ミニストップ 』 徒歩3分

 

 

 

 

 

 

 

 

広く緑豊かな緑地スペース、遊具も揃った公園 『 入江町公園 』 徒歩6分

 

 

 

 

 

 

 

 

マンションの近くには近所の小学生の遊び場『 新子安二丁目公園 』 徒歩2分

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12月中旬頃までは売主様居住中なので

 

『 実際に家具が入ったサイズ感 』 を確認いただいたり

 

空室だと直接は聞けない 『 売主様へのご質問 』 もご対応可能です

 

※内見は本日より受付開始しましたが、売主様居住中のため、

 事前のご予約をお願いします※

 

 

 

 

ありがたいことに、今回も非常に綺麗でオススメできる

 

築浅マンションの売却委任を頂きましたが、

 

4ヶ月前に即成約したネスティア菊名に続いて、

 

今回も条件が揃っているので、成約は早い可能性があります。

 

 

 

 

写真だけではお伝えできない物件の良さがまだまだありますが

 

そのあたりは、是非現地で体感して下さい。

 

 

 

いつもどおり、こちらからは一切営業をしませんので。

 

 

 

 

ではでは~

 

 

 

 

 

『 営業しない 』 松栄のスタイル ◎

 

https://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/

 

(現地集合&現地解散 も承ります)

 

 

 

 

 

 

※まずは周辺の下見をという方は、こちらの住所からどうぞ

⚫ 横浜市神奈川区新子安2丁目14-9 

  グーグルマップ:http://urx.blue/Yhdw