松栄のコラム&ブログ

※成約御礼※ 菊名7分 桜山公園2分の環境良好マンション

2019/06/14

 

 

※おかげ様で成約致しました。たくさんのお問合せありがとうございます※

 

 

 

東横線特急停車駅として、横浜駅7分渋谷駅も19分で着く、

 

横浜屈指の 好アクセス駅 菊名駅から、徒歩7分の人気マンション

 

 

 

 

 

 

『ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス』

 

 

 

 

の一室を販売させて頂くことになりました。

 

 

 

 

 

 

 

その名の通り『 菊名桜山公園 』を望む、駅近ながら環境良好のマンション

 

 

お部屋のバルコニーからは『 桜山公園 』 を一望に出来ます。

 

 

 

 

 

まずはバルコニーの写真をどうぞ。

 

説明不要の開放感!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ワイドバルコニーなので、椅子を出してゆっくりしたり、

 

ガーデニングをしたり、子供プールを出したり、、、色々出来ます。

 

 

 

 

 

 

個人的には、腰壁が『曇りガラス』になっているのも好ポイント、

 

「開放感を損なわずに、プライバシーを守る」良い設計だなと。

 

 

 

 

 

 

 

 

この桜山公園ですが、近くの園児たちのお散歩コースにもなっていたり

 

春には『 さくら祭り 』が開催されたり、地域から愛されている公園です。

 

 

 

 

八重桜なので、時期も少し暖かくなってから咲くため、お花見もオススメです。

 

 

 

 

 

 

そんなマンションの物件概要 を簡単にご案内すると・・・

 

 

 

2012年築浅分譲マンション

 

トヨタホーム・パナホーム分譲

 

◆ オール電化

 

◆ LD床暖房、フルフラットフロア、WIC・・・etc

 

◆ ペット飼育可 (細則あり)

 

◆ 南西角部屋、春は窓から満開の桜

 

◆ 前面棟無し、陽当たり良好

 

◆ 6階建 の3階部分

 

 

 

 

 

と、この時点でも色々好条件が揃っていますが

 

こちらのお部屋は 『 室内の使用状況の良さ 』 も、

 

かなりオススメです。

 

 

 

 

 

 

百聞は一見にしかず!

 

まずはリビングの写真を御覧ください。

 

 

 

 

 

 

(リビング床暖房付)

 

 

(洋室との区切りは可動間仕切りなので、仕切ることも可能)

 

 

 

 

モデルルームではありません、、、^^;

 

現況居住中のお部屋で、この状況です。

 

大切に住まれていることが、写真からもヒシヒシと伝わって来ます。

 

 

 

 

 

 

 

他のお部屋もこんな感じでとてもキレイ。

 

 

 

 

リビングにつないでもOK、独立の居室としてもOKの「南西洋室

ちなみにこちらの区画は角住戸なので、横にも窓があります。

 

 

 

 

押入付きの和室 (収納は各部屋にあり)

 

 

 

 

 

 

カウンターキッチン背面は カップボード 完備

 

 

 

 

 

 

ワイドタイプ の三面鏡付き洗面台

 

 

 

 

 

 

 

24h換気乾燥機付き バスルーム

 

 

 

 

 

 

タイルと木目の高級感のあるエントランス

 

 

 

 

 

 

 

 

現地も写真の通りなので、本当に

 

そのまま、お住まいいただける』 状況です。

 

(ハウスクリーニングと、簡単な補修くらいでホントに充分だと思います) 

 

 

 

 

 

 

 

ちなみに、この部屋に合わせて特注したブラインドも、

ご希望に応じて無償での残置も可能とのこと。

 

木製ブラインドって、特注すると地味に数十万するので、

これも買主様にとっては、ありがたい事だと思います。

 

 

 

 

 

 

 

間取りと平米数は

 

3LDK+WIC / 73.52㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、販売価格は、、、

 

『 物件価格: ※※※※※※※※』

 

 

 

 

ちなみにご売却理由は、売主様が近くで戸建へ住み替えをなさるため

 

ということで、売主様もこの辺の住みやすさから離れられなくなった方です。笑

 

 

 

 

 

引渡は、戸建ての完成時期に合わせて11月下旬頃の予定。

 

 

 

 

 

そして、実際にお住まいになっている売主様がおっしゃっているのは

 

『 とても便利で、安心して暮らせるマンション 』

 

『 子育てに理解のある住民の方が多いです 』とのこと。

 

 

 

 

共用部もご覧の通りの管理状況です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

管理状態も非常に良さそうです。

 

『 家族が安心して暮らせる 』という点では、

 

かなりポイントの高いマンションだと思います。

 

 

 

 

 

 

ちなみに横浜線の線路がありますが、高低差がかなりあるため、音はさほど気にならないと思います。

 

 

 

 

 

 

他にも、徒歩1分に 『 菊名3丁目公園 』

 

 

 

 

 

 

菊名といえば『 菊名小学校 』

 

 

 

 

 

 

 

学区限定でお家を探す方も多い 『 大綱中学校 』

 

 

 

 

 

 

 

ちょっとしたお買い物は徒歩2分の 『 セブンイレブン 』

 

 

 

 

 

 

 

帰りがけに立ち寄れる、駅直結スーパー『 東急ストア

 

 

 

 

 

 

 

チェーン店から個人店まで様々なお店が軒を連ねる『 東口商店街 』

 

 

 

 

 

 

 

東横沿線の好立地・好環境の安心して住めるマンションです。

 

 

 

 

 

ちなみに、現在は売主様居住中なので、見学時に

 

『 実際に家具が入ったサイズ感 』を確認いただいたり

 

『 売主様へのご質問 』も対応可能です。

 

 

 

 

 

いつも通りこちらから営業をかけることはありませんので

 

是非お気軽に見学にお越しください

 

『 営業しない 』 松栄のスタイル ◎

https://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/

 

 

 

 

 

現地集合&現地解散 でのご案内も承ります

(居住中のため、事前にお問合せ下さい)

 

 

 

 

 

まずは周辺の下見をという方は、こちらの住所から

 

⚫ 横浜市港北区菊名3丁目20-51

グーグルマップ:http://urx.blue/IDVd

 

 

 

 

 

これだけ条件が揃っていると、今回も瞬殺の予感がしますが、、、、、^^;

 

気になる方はお早めにご内見ください!!

 

 

 

ではでは~