SYOEIMAGAZINE
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2019[Fri]
06.14
※おかげ様で成約致しました。たくさんのお問合せありがとうございます※
東横線の特急停車駅として、横浜駅7分、渋谷駅も19分で着く、
横浜屈指の 好アクセス駅 『 菊名駅 』から、徒歩7分の人気マンション
『ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス』
の一室を販売させて頂くことになりました。
その名の通り『 菊名桜山公園 』を望む、駅近ながら環境良好のマンションで
お部屋のバルコニーからは『 桜山公園 』 を一望に出来ます。
まずはバルコニーの写真をどうぞ。
説明不要の開放感!
ワイドバルコニーなので、椅子を出してゆっくりしたり、
ガーデニングをしたり、子供プールを出したり、、、色々出来ます。
個人的には、腰壁が『曇りガラス』になっているのも好ポイント、
「開放感を損なわずに、プライバシーを守る」良い設計だなと。
この桜山公園ですが、近くの園児たちのお散歩コースにもなっていたり
春には『 さくら祭り 』が開催されたり、地域から愛されている公園です。
八重桜なので、時期も少し暖かくなってから咲くため、お花見もオススメです。
そんなマンションの物件概要 を簡単にご案内すると・・・
◆ 2012年築浅分譲マンション
◆ トヨタホーム・パナホーム分譲
◆ オール電化
◆ LD床暖房、フルフラットフロア、WIC・・・etc
◆ ペット飼育可 (細則あり)
◆ 南西角部屋、春は窓から満開の桜
◆ 前面棟無し、陽当たり良好
◆ 6階建 の3階部分
と、この時点でも色々好条件が揃っていますが
こちらのお部屋は 『 室内の使用状況の良さ 』 も、
かなりオススメです。
百聞は一見にしかず!
まずはリビングの写真を御覧ください。
(リビング床暖房付)
(洋室との区切りは可動間仕切りなので、仕切ることも可能)
モデルルームではありません、、、^^;
現況居住中のお部屋で、この状況です。
大切に住まれていることが、写真からもヒシヒシと伝わって来ます。
他のお部屋もこんな感じでとてもキレイ。
リビングにつないでもOK、独立の居室としてもOKの「南西洋室」
ちなみにこちらの区画は角住戸なので、横にも窓があります。
押入付きの和室 (収納は各部屋にあり)
カウンターキッチン背面は カップボード 完備
ワイドタイプ の三面鏡付き洗面台
24h換気乾燥機付き バスルーム
タイルと木目の高級感のあるエントランス
現地も写真の通りなので、本当に
『そのまま、お住まいいただける』 状況です。
(ハウスクリーニングと、簡単な補修くらいでホントに充分だと思います)
ちなみに、この部屋に合わせて特注したブラインドも、
ご希望に応じて無償での残置も可能とのこと。
木製ブラインドって、特注すると地味に数十万するので、
これも買主様にとっては、ありがたい事だと思います。
間取りと平米数は
3LDK+WIC / 73.52㎡
そして、販売価格は、、、
『 物件価格: ※※※※※※※※』
ちなみにご売却理由は、売主様が近くで戸建へ住み替えをなさるため
ということで、売主様もこの辺の住みやすさから離れられなくなった方です。笑
引渡は、戸建ての完成時期に合わせて11月下旬頃の予定。
そして、実際にお住まいになっている売主様がおっしゃっているのは
『 とても便利で、安心して暮らせるマンション 』
『 子育てに理解のある住民の方が多いです 』とのこと。
共用部もご覧の通りの管理状況です。
管理状態も非常に良さそうです。
『 家族が安心して暮らせる 』という点では、
かなりポイントの高いマンションだと思います。
ちなみに横浜線の線路がありますが、高低差がかなりあるため、音はさほど気にならないと思います。
他にも、徒歩1分に 『 菊名3丁目公園 』
菊名といえば『 菊名小学校 』
学区限定でお家を探す方も多い 『 大綱中学校 』
ちょっとしたお買い物は徒歩2分の 『 セブンイレブン 』
帰りがけに立ち寄れる、駅直結スーパー『 東急ストア 』
チェーン店から個人店まで様々なお店が軒を連ねる『 東口商店街 』
東横沿線の好立地・好環境の安心して住めるマンションです。
ちなみに、現在は売主様居住中なので、見学時に
『 実際に家具が入ったサイズ感 』を確認いただいたり
『 売主様へのご質問 』も対応可能です。
いつも通りこちらから営業をかけることはありませんので
是非お気軽に見学にお越しください
◎『 営業しない 』 松栄のスタイル ◎
https://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/
現地集合&現地解散 でのご案内も承ります
(居住中のため、事前にお問合せ下さい)
まずは周辺の下見をという方は、こちらの住所から
⚫ 横浜市港北区菊名3丁目20-51
グーグルマップ:http://urx.blue/IDVd
これだけ条件が揃っていると、今回も瞬殺の予感がしますが、、、、、^^;
気になる方はお早めにご内見ください!!
ではでは~