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SYOEIMAGAZINE

2025[Tue]

02.18

菊名・妙蓮寺2駅利用可能！高台立地の陽当たり・風通し良好な古家付土地

菊名駅まで徒歩９分、妙蓮寺駅まで徒歩12分。

2駅利用可能で、静かな住環境の古家付土地のご紹介です。

 

 

 

今回ご紹介する古家付土地は約43.1坪と広々とした土地。

売主にて確定測量を行い、境界確定した状態でのお引渡し致します。

 

 

【住所：横浜市港北区富士塚2-19-14】

※お客様のみで現地見学、敷地の立入はお控えください※

 

 

物件周辺は閑静な住宅街。

静かで暮らしやすく、菊名・妙蓮寺周辺でも人気の高いエリアです。

 

 

■現地写真

前面道路から一段高くなっているため、人目を気にせずにのびのびした生活を送れます。

 

 

■庭スペース

陽当りが良く、植物なども元気に育ちます！

 

 

■カースペース

敷地内にはカーポート付きのカースペース。愛車だけでなく電動自転車等の乗り降りも安心。

 

 

■眺望（既存家屋2階から）

南西の眺望が抜け、晴れた日には遠くに富士山が見える気持ちの良い景色。

 

 

■前面道路

前面道路は車の通りも少ないので、小さなお子様のいるご家庭も安心。

幅員もあるので、車の出し入れも問題ありません。

 

 

こちらの土地は建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店を選定ください。

生活スタイルや家族構成に併せて、お好みの建築プランをご検討いただけます。

 

もちろん松栄での建築も承りますので、ぜひお気軽にご相談ください＾＾

 

 

◎ 年間10棟限定、地域に根差した松栄の家づくり ◎

https://syo-ei.com/blog/2023/02/post22467/

 

 

古家付土地での販売ですが、家屋利用をご検討の場合はお気軽にお声がけください。

建物はインスペクション調査を実施済ですので、

インスペクション調査報告書をお引渡し致します。

 

建物床面積：101.62㎡　　間取り：4LDK

 

 

 

 

 

 

周辺環境は静かな住環境で、落ち着いた暮らしができるだけでなく、

人気のある公立小・中学校（篠原小・篠原中学区）というのも高ポイント！

 

公園やスーパーも徒歩10分圏内と近く、利便性にも優れています。

 

■篠原小学校：徒歩7分

 

 

■篠原中学校：徒歩13分

 

 

■伸びる会幼稚園：徒歩4分

 

 

東急ストア 菊名店：徒歩9分

 

 

■オーケーストア：徒歩10分

山坂が多いこの地域で、スーパーへ平坦アクセスなのはとても助かります。

 

 

■富士塚2丁目公園：徒歩1分

すぐ近くに公園があるので、お子様とお散歩がてら息抜きができます。

 

 

■菊名池公園：徒歩7分

大きな池には鴨がのんびりと泳いでいて、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

 

■菊名池公園プール：徒歩9分

毎年大盛況な屋外プール、今年もたくさんのご家族連れでにぎわっていました。

 

 

 

ここからは少し検討の際の注意点もお伝えしておきます。

 

【△注意点】

 

△ 擁壁があります

現地写真の通り、道路側に高さのある擁壁が施工されています。

既存擁壁を活かして建築を行う場合、杭工事等の対策が必要になります。

 

 

もちろん一長一短はありますが、

高台にある分、陽当り・風通し良好、道路からの目線が気にならない生活を送ることができます。

 

建築予算など、トータルでの資金計画のご相談も承りますので、

ご不明点、ご質問等何でもお気軽にお声掛け下さい。

 

 

さて、最後に、気になる土地価格は『 3,680万円 』

（土地・建物の契約不適合責任は免責とさせていただきます。）

 

いつもどおり、こちらからは一切営業をしませんので、安心してお問合せ下さい。

 

 

◎『 営業しない 』 松栄のスタイル　◎

https://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/

（現地集合＆現地解散 でのご案内も可能です）