SYOEIMAGAZINE
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2019[Fri]
12.27
2020年2月 住まいの松栄が
『デザインと設計・施工を手掛けた賃貸住宅』
が募集を開始します。
名前は [ ROOTS ]
この[ ROOTS ]という名前には、
『住む人が、この家と街に根ざせるように』
という想いが込められています。
立地はJR横浜線「大口駅」徒歩6分
物件までは商店街を通りながら、フラットな道のりです。
ちなみに大口駅は、横浜駅まで7分という近さ。
また、東横線「妙蓮寺駅」も16分で歩けます。
ビッグターミナルの「横浜駅」までは、自転車で約15分弱!
自転車は国道一号を通って、坂が少ないルートで行けるので、
横浜・みなとみらい・関内方面へ自転車通勤したい方には便利な立地です。
ちなみにこの自転車の分数は、賃貸担当の蜜澤が自転車で実際に走った分数なので、
道順などもご案内時にお伝えできます。
👆 みなとみらいまでの道は、本当に気持ちがいいです。
この[ROOTS ]ですが、記事を書いている12月末現在、
まだ外装の建築中なので、部屋の内装からご紹介します。
※まだ電気が開通していないので、少し暗めの写真になっています。
床は、アンティークオークのパーケットフローリング。
表面の無垢の木肌が気持ちいい床材です。
扉や枠材も、天然素材なので経年とともに色に深みが増します。
キッチンは質感にこだわって、TOOLBOXの『木製ミニマルキッチン』
キッチン下のスペースは、無印のBOXなどでも良いと思いますが、
ヴィンテージのスチールワゴンなどもよく合うと思います。
ガスは2口コンロになっており、
タイルは水彩タイルの『スカイグレー』と『グリーンティー』
洗面台は、ドイツ製のウェルラウンドシンク
浴室は、少し広めの1216サイズ。
清掃がしやすく、清潔に保ちやすいユニット型の浴室です。
部屋の収納は、ルーバードア
2階以上のお部屋は、エントランスに
有孔ボードと棚があります。
その他の写真はこちら
また#101と#102は、自転車等を持ち込める土間付賃貸になっています。
この土間スペースは『趣味の空間』として使い倒してもらうために
壁は有孔ボード仕上げにし、工具や棚などを取付けられるようにしました。
👇 有孔ボードの利用例
床はラフなモルタル仕上げですので、少々の傷や汚れなどもOK!
ガシガシ使い倒してください。
[ ROOTS ]の内装は、以上の通りですが、目に見えにくい
『構 造』と『断 熱』の部分にも、コストと手間をかけています。
【 遮音性 】
隣との壁はボードを各室2重貼りにし(計4枚)
壁体内にも断熱材を入れることにより、音が響きにくい構造になっています。
さらに各居室が直接隣と接しないように設計し、
木造の弱点であった音の問題をカバーしています。
【 耐震性 】
建築前の地盤調査は通常、スウェーデン式サウンディング法(通称SS)
という地盤調査を行うのですが、このSSにプラスして『微動探査』という、
地震時の揺れを解析する特殊な調査を行ったうえで、地盤改良工事を施工。
ちなみに、この『微動探査を行った賃貸住宅』は日本初とのことです。
そして耐震等級は通常の住宅の1.25倍の強さを持つ「耐震等級2」相当
病院や学校などの、災害時に避難所となる建物と同じ強度で作られています。
※一般の方は「鉄筋コンクリートは強い」というイメージを持たれていますが
「耐震等級1の鉄筋コンクリート造」と「耐震等級2の木造」だと、
「耐震等級2の木造」の方が強く、地震時に損傷を受ける危険性も少ないのです。
そして、さらにこのROOTSは万全を期すため、
構造材に『耐震ダンパー:EVOLTS』を装備し、
地震時の揺れを初動から吸収する構造になっています。
こちらが実際の施工中の写真、柱に直接取り付けます。
分譲住宅でも通常は行わないレベルの災害対応を施し、
万が一の際も入居者様の安全を守れるよう、設計施工を行っています。
また、普段はあまり目立たたない『壁の中』ですが
発泡ウレタンという充填断熱材を隙間なく施工しており
冬は暖かく、夏は涼しく過ごせるよう配慮しています。
(窓はもちろんペアガラスです。)
そして、こちらは無料Wi-Fi付き賃貸です。
面倒な手続きは不要で、引越したその日から無料でWi-Fiが使えます。
各居室の間取りはこちら
#101
#102
#201・#301
#202・#302
・・・・・賃貸条件・・・・・
賃 料:(共益費:2,000円)
101:95,000円 36.43㎡ 土間付賃貸
102:88,000円 30.89㎡ 土間付賃貸
201:95,000円 34.68㎡ 有孔ボードエントランス
202:91,000円 30.89㎡ 有孔ボードエントランス
301:98,000円 34.68㎡ 吹抜け天井・有孔ボードエントランス
302:93,000円 30.89㎡ 吹抜け天井・有孔ボードエントランス
礼金:1ヶ月 敷金:1ヶ月 共益費:2000円
家財保険17000円/2年 賃貸保証加入必須
設備:エアコン・2口ガスコンロ・洗面台・バストイレ別・二人入居可・ディンプルキー・TVモニタフォン・全室角部屋
2020年の年明けから、まずは松栄のHPとSUUMO等で
内見先行受付をしていく予定ですので、気になる方は
こちらのお問合せページから「ROOTS内見希望」とお問合せ下さい。
(松栄の接客スタイル:じつは営業はしていません)
それでは皆様、良いお年を!!!