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SYOEIMAGAZINE

2019[Sun]

10.06

※成約御礼※　今秋のおススメ【 アリュール横濱新子安 】

 

※お陰様で成約しました！沢山のお問合せありがとうございました※

 

 

 

今回は3路線３駅に平坦アクセスという

 

好立地なマンション『アリュール横濱新子安』(２０１３年築)のご紹介です！

 

 

 

 

 

 

この『アリュール横濱新子安』は、

 

 

 

昔ながらのアーケード式商店街が人気の『 大口駅 』徒歩６分

 

 

駅直結の複合商業施設、オルト横浜が便利な『 新子安駅 』徒歩10分

 

 

羽田空港へのアクセスも便利な京急線の『 子安駅 』徒歩14分

 

 

 

と、全て徒歩圏！しかもフラットアクセス可！！

 

ベビーカーのママさん、年配の方には、嬉しい立地条件ではないでしょうか？？

 

 

 

では早速外観から、ご紹介させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

このように２０１３年築なので、非常にきれいな外観！

 

デザイン的にも、白の外壁と、薄いブルーのフロストガラスがいい感じ。

 

（NREG東芝不動産分譲×清水建設の施工）

 

 

 

そして、このマンションの格を上げているのが、こちらの『ゲート式駐車場』！

 

 

 

 

 

 

はい、テレビドラマでたまに見る、高級住宅についているアレです。。。

 

 

 

このゲートが駐車場に付いていると

 

部外者の車両は一切立ち入ることが出来ないので、防犯性も格段に上がります。

 

そして 車好きな方、車を大切にしたい方 には、非常に嬉しい設備だと思います。

 

（入出庫は、車内からリモコンで操作、電動で開閉します。）

 

 

 

それでは、外観の続きをご紹介

 

 

◆高級感漂う 『 エントランスホール 』

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一流ホテルのロビーのようです。

 

そして共用施設として入居者のみなさんが利用できる

 

 『 キッズルーム 』 や 『 ラウンジ 』 も完備されています。

 

 

 

 

 

 

◆エントランスは『 オートロック＆24ｈオンラインセキュリティ 』

 

 

 

 

 

◆共用部も充実しており、ネットショッピング好きの強い味方『 宅配ボックス 』や

 

 『 24ｈゴミ出し可能 』な棟内ゴミ置場も、便利でオススメな設備です。

 

 

 

 

 

 

 

 

◆管理はマンション管理大手の野村不動産パートナーズが全部委託で管理

 

　各戸へ繋がる 幅広の共用廊下 も非常に綺麗に維持管理されています

 

 

 

 

 

 

 

※エントランスは ヒルトップ と ヒルサイド の2か所があり

 

 ↓写真のヒルサイドエントランスなら 『 大口駅へ平坦6分 』 で到着！

 

 

 

 

 

 

 

つぎに お部屋の様子 を紹介させて頂きます。

 

今回のお部屋は 6階の内角部屋、上階なし なので生活音の心配がなく

 

さらに、窓からはこの眺望！！！！

 

 

 

（👆 実際のお部屋からの眺望です）

 

 

 

上層階ならではの眺望！

 

（ちなみに森林の一部は桜なので、春はお花見ができるそう）

 

 

 

 

 

 

タワマンではないのですが、高台なのでタワマン並みの眺望になっています。

 

そして、こちらは 東北面のワイドバルコニー なので、

 

テーブルと椅子を出して、休日の朝食を外でみんなで食べる、なんてことも可能！！

 

気持ちのいいライフスタイルが送れそうです。

 

 

 

 

 

そのワイドバルコニーに面したリビングがこちら。

 

 

 

 

『 床暖房 』 付きなので、冬場もポカポカです

 

 

 

 

 

 

キッチンもこの仕様！！高級感ありますね！！

 

 

そして、リビング横の洋室は間仕りを開けて、リビングと一帯での使用も可能！

 

 

 

 

 

 

 

 

◆南西側の主寝室は 『 ウォークインクローゼット付き 』で

 

 『 各室収納 』 はもちろんのこと、廊下やキッチン、玄関に至るまで

 

収納スペースがかなり充実しています。

 

 

 

 

 

 

◆天井高の シューズボックス は収納力高いです

 

 

 

 

 

 

 

 

中古マンションは、水回りの状況も気になるところ だと思いますが

 

築年数が浅いこともあり、設備も室内も大変丁寧にお使い なので

 

そのままでもご入居いただけるような キレイな状況 です。

 

 

 

 

 

 

◆24H換気乾燥機付きの バスルーム

 

 

 

 

 

 

 

 

◆人気の タンクレストイレ 、手洗い＆ウォシュレット付き

 

 

 

 

 

 

 

 

間取りは 家事動線 を考慮して水回りがまとまったプランになっています。

 

バリアフリー にも配慮しているのでお年を召してからも安心です。

 

 

 

◆３LDK / 66.50㎡（壁芯）

 

 

 

 

 

 

『 物件概要 』 は以下の通り

 

 

◇ 2013年築

◇ 全120戸、清水建設施工のハイクラスマンション

◇ 敷地内駐車場・バイク置場・駐輪場完備

◇ 共用部管理良好（野村不動産パートナーズ全部委託）

◇ キッズルーム、ラウンジなど共用施設充実

 

◇ 所在階：6階/上階なし

◇ 室内使用状況良好

◇ 前面棟無し、陽当たり・眺望良好

◇ 床暖、WIC、各室収納など設備充実

◇ ペット飼育可 (細則あり)

 

 

 

そして、この物件の 最後のオススメポイント ですが、

 

ズバリ『価格』なのですが

 

 

 

 

 

今回は『※※※※万円』での販売です！！

 

 

 

 

 

理由は、売主様が近隣の新築戸建へお引越し

 

（19年12月予定）が決まっているためで

 

空室にしておくのももったいない、

 

ということで 上記の設定 になっています。

 

 

 

 

 

 

最後に 『 周辺施設 』 や 『 学区 』 のご案内

 

周辺は商業施設が多く、日頃のお買い物が便利な好立地ですが

 

気分転換にフラッとお散歩できる公園・自然が近くに多いのも嬉しいです。

 

 

 

 

 

『 子安小学校 』　徒歩7分

 

 

 

 

 

 

 

 

『 錦台中学校 』　徒歩7分

 

 

 

 

 

 

 

 

顧客満足度の高い人気スーパー 『 OKストア新子安店 』　徒歩5分

 

（松栄スタッフもOKファン多数です！）

 

 

 

 

 

 

 

 

薬局やクリーニング屋さんも併設『 ライフ大口店 』　徒歩5分

 

 

 

 

 

 

 

 

何でも揃って便利なお店 『 MEGAドン・キホーテ大口店 』　徒歩5分

 

 

 

 

 

 

 

 

コンビニは 『 ミニストップ 』　徒歩3分

 

 

 

 

 

 

 

 

広く緑豊かな緑地スペース、遊具も揃った公園 『 入江町公園 』　徒歩6分

 

 

 

 

 

 

 

 

マンションの近くには近所の小学生の遊び場『 新子安二丁目公園 』　徒歩2分

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12月中旬頃までは売主様居住中なので

 

『 実際に家具が入ったサイズ感 』 を確認いただいたり

 

空室だと直接は聞けない 『 売主様へのご質問 』 もご対応可能です

 

※内見は本日より受付開始しましたが、売主様居住中のため、

　事前のご予約をお願いします※

 

 

 

 

ありがたいことに、今回も非常に綺麗でオススメできる

 

築浅マンションの売却委任を頂きましたが、

 

4ヶ月前に即成約したネスティア菊名に続いて、

 

今回も条件が揃っているので、成約は早い可能性があります。

 

 

 

 

写真だけではお伝えできない物件の良さがまだまだありますが

 

そのあたりは、是非現地で体感して下さい。

 

 

 

いつもどおり、こちらからは一切営業をしませんので。

 

 

 

 

ではでは～

 

 

 

 

 

◎『 営業しない 』 松栄のスタイル　◎

 

https://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/

 

（現地集合＆現地解散 も承ります）

 

 

 

 

 

 

※まずは周辺の下見をという方は、こちらの住所からどうぞ

⚫　横浜市神奈川区新子安2丁目14-9　

　　グーグルマップ：http://urx.blue/Yhdw