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SYOEIMAGAZINE

2024[Fri]

10.18

【価格改定】菊名・新横浜・妙蓮寺　3駅アクセス可能！住環境良好な角地物件。

菊名駅まで徒歩９分、新横浜駅まで徒歩15分、妙蓮寺駅まで徒歩16分。

3駅3路線利用可能な、好立地かつ住環境良好な土地のご紹介です！

 

 

 

 

 

 

 

【住所：横浜市港北区富士塚2-29-19】

※お客様のみで現地見学、敷地の立入はお控えください※

 

 

物件周辺は大きな邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅街。

静かで暮らしやすく、公立小中学校へも近い為、

菊名・妙蓮寺周辺でもとくに人気の高いエリアです。

 

 

■現地写真

 

 

 

 

■眺望（敷地内南側部分から撮影）

建物から東南側が抜けている為、明るく風通しも良好です。

 

 

■前面道路

西側は車が通り抜けのできない道、

北側は車通りの少ない道なので小さなお子様のいるご家庭も安心です。

 

※西側道路

 

※北側道路

 

 

建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店を選定いただけます。

生活スタイルや家族構成に併せて、お好みの建築プランをご検討下さい。

 

もちろん松栄での建築も承りますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

 

◎ 年間10棟限定、地域に根差した松栄の家づくり ◎

https://syo-ei.com/blog/2023/02/post22467/

 

 

また、住環境が良いだけでなく、

公立の小・中学校やスーパー、コンビニにも行き来しやすいところも高ポイント。

 

特に小・中学校は小さなお子様のいるご家庭も安心してお住まいいただける条件の一つです。

 

 

■篠原小学校：徒歩4分

 

 

■篠原中学校：徒歩8分

 

 

■伸びる会幼稚園：徒歩9分

 

 

■東急ストア菊名店：徒歩7分

菊名駅直結のスーパーなので帰宅時に買い物ができて便利です。

 

 

セブン-イレブン 横浜菊名駅前店：徒歩9分

 

 

■オーケーストア：徒歩14分

少し足を運べば地域最安値で人気のスーパーがあります。

 

 

■菊名池公園：徒歩10分

大きな池には鴨がのんびりと泳いでいて、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

 

■菊名池公園プール：徒歩13分

毎年大盛況な屋外プール、今年の夏もたくさんのご家族連れで賑わっています！

 

 

 

ここからは少し検討の際の注意点もお伝えしておきます。

 

【△注意点】

 

△ 擁壁があります

既存擁壁を活かして建築を行う場合、杭工事等の対策が必要になります。

擁壁のやり替えるを検討なさる場合には、希望プランに応じた御見積を手配致します。

 

△ セットバックが必要です

前面道路が細い為、セットバックが必要となります。

 

△ 道路と高低差があります

道路と宅盤に高低差があります。

駐車場を作る際は、架台の施工等が必要となります。

 

 

メリット・デメリットそれぞれありますが、

東南側の開放感のある眺望や住環境の良い立地、

道路からの目線の気になりにくい高低差・角地、

人気のある公立小・中学校のエリアと好条件が多い物件です。

 

建築予算や造成費など、トータルでの資金計画のご相談も承りますので、

ご不明点、ご質問等何でもお気軽にお声掛け下さい。

 

 

さて、最後に、気になる土地価格は『 3,980万円 』

いつもどおり、こちらからは一切営業をしませんので、安心してお問合せ下さい。

 

 

◎『 営業しない 』 松栄のスタイル　◎

https://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/

（現地集合＆現地解散 でのご案内も可能です）