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SYOEIMAGAZINE

2023[Wed]

11.22

【大倉山】HEAT20G2 C値０.2のハイスペック分譲住宅

こちらは、松栄で企画・設計・施工をした高性能な分譲住宅（成約済）になります。

 

■建築概要

2023年7月完成

2階建て　／　延べ床面積　約92㎡（約28坪）

２LDK＋シューズクローク＆パントリー（将来的に3LDKに間取変更可能）

 

■仕様

外壁：吹付塗装＋木板

高断熱仕様：HEAT20 G２　UA値0.46　

気密：C値0.2

耐震等級３

第三者機関による施工チェック付き

 

企画・設計・施工：松栄建設

Photo：中村晃写真事務所

 

 

 

省エネ性能を高めるために、シンプルでコンパクト（外壁面積が少ない）な形状としました。

エントランスから階段を上がってのアプローチ。

 

玄関周りのデザインは、アクセントとしてエイジングが美しく味のある木板を貼りました。

雨や直遮光が当たらないよう、耐久性にも配慮しています。

 

 

 

玄関を入ってすぐに正面に大容量の靴を収納できるシューズクローク。

 

引き違い扉を採用しているので来客時には閉め切ることもでき、

シューズクローク奥の引き違い扉を開けると洗面室へとつながります。

 

１Fリビングは約19畳。

リビングの中に階段があるので、お子様が２Fのご自身の部屋に行くときには必ずリビングを通ります。

 

リビング階段は、家の中の冷暖房を全体的に均一にする効果もあります。

 

リビングのアクセント壁は、ジョリパッドという材料を用いた左官仕上げとしました。

左官ならではの温かみのある質感があり、見る角度によって表情が変わります。

 

 

 

キッチンの腰壁には、木板貼りの上にアメリカの塗料ベンジャミンムーアを塗装しました。

 

ベンジャミンムーアは創業140年を超えるアメリカのペイントメーカーで、

揮発性有機化合物が含まれていないため、匂いが無いのが特徴です。

また、3600色の豊富なバリエーションから色を選ぶことができるのが魅力です。

photo：松栄建設

 

キッチン脇には、ストックをするのに便利なパントリーを設けました。

 

 

１階フローリングには、分譲では珍しい挽板フローリングを使用しています。

挽板は、表面に厚い無垢材を使用した素材で、無垢の質感がありつつ乾燥伸縮が少ないメリットがあります。

 

リビング扉には質感の良い木製引き違いドア。

 

 

 

本件は分譲ですが、土地販売の段階でお客様にお申し込みを頂いたため、

お客様の希望でキッチン食洗機にはドイツ製のミーレを採用しました。

 

前面が大きく開くフロントオープンのため、非常に使いやすいです。

 

洗面室の洗面台には、シンプルなデザインが特徴の

サンワカンパニープレーンVアップライトシリーズを採用。

 

リビング階段から２階へ上がっていきます。

 

 

2階は将来的に、二分割可能な子ども部屋（4.8畳と5畳）と、主寝室の2室があります。

 

こちらは主寝室。壁の一面がアクセント壁となっています。

 

 

 

 

玄関は、汚れや割れが目立ちにくい、洗い出しコンクリートのポーチと、

落ち着いた色のタイル仕上げ（オオムラ「クリフストーン　グリギオ」）の組み合わせとしました。

 

 

 

南側の２階の窓には夏の日射を防ぐ庇が付いています。

 

 

バルコニーや１階のポーチも庇代わりになっているため、

夏の直射日光が入ってこない設計になっています。

 

 

 

夏の日射は庇で遮り、冬の日射は室内の奥まで取り込みます。

 

 

室内の温熱環境シミュレーションも実施。

今回の設計内容では、外気温4℃でも20℃近くをキープしています。

 

 

 

 

こちらは、平成28年基準の最低ラインの断熱仕様で検証したものです。

今回の分譲住宅とは最大で５℃近く差があります。

 

 

 

 

３Dで見てみると、松栄分譲は全体的に温度が均一なのに対して、

一般的な分譲では窓周りや外壁側が青く（＝寒く）なっています。

 

 

気密C値は0.2で、気密性能はかなり高いです。

建物の隙間が非常に少なく、エネルギーのロスが少ない家になっています。