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SYOEIMAGAZINE

2023[Sun]

03.12

※成約御礼※　妙蓮寺10分　港北小学区2013年築　2階建て

※お陰様で成約しました！沢山のお問合せをいただきありがとうございました※

 

今回は、東横線「妙蓮寺駅」徒歩10分、2013年築の２階建てのご紹介です。

 

最寄りの妙蓮寺駅からは道中ゆるい坂がありますが、人気の港北小/神奈川中学区で、

築浅、２階建て、駅徒歩１０分、陽当り良好、と好条件が揃った物件です。

 

 

 

【建　物】

まずは建物のご紹介です。

南東側が幅員約７ｍの公道に面しているので、日当り良好！！

 

 

 

間取図はこちら

この辺は隣家が近く、陽当りが良くない物件も多いのですが、

こちらの物件は、１階でもバッチリ陽が入ります！（1/29撮影）

 

 

 

 

 

 

LDKは16.5畳と少しコンパクトですが、テーブルを置いても

これくらいのサイズ感なので、ソファも置いてくつろげる空間にできそうです。

 

 

 

 

奥がキッチンになっているので、生活感のあるものは、

キッチン側に寄せて見えづらくすることも出来ますね。

 

 

 

 

キッチンは、食洗機、浄水器付シャワー水栓、３口ガスコンロ、

人造大理石カウンター等、設備も揃っているのでお料理もしやすいと思います。

 

 

１階にも洗面台があり、帰宅後にすぐ手洗いうがいができます。

 

 

また和室も１室あるので、冬はこたつも使えますね。

 

 

 

 

 

２階は洋室３部屋と水回りがあり、こちらもとてもキレイに使用されています。

 

 

 

 

主寝室は角部屋なので、一日中陽があたります。

また、主寝室の天井上には、小屋裏収納もあるので、収納力もバツグン！

 

 

お部屋から出られるベランダがこちら

 

 

 

 

一般的なベランダより、奥行があるL型タイプで、

ルーフ付きで洗濯物も干しやすいです。

 

 

 

 

 

お風呂も一坪タイプなので、ゆったり入れます。

 

 

 

【地　域】

周辺地域ですが、最寄りの妙蓮寺までは徒歩１０分

 

Google Maps

https://goo.gl/maps/fEsdbYx2WbdKVCp96

※売主様居住中のため、お客様のみでの現地見学はお控え下さい※

 

駅までの徒歩ルート

https://www.mapion.co.jp/m2/route/35.49917254527544,139.6397334518467,16/aid=4d9588/

👆設定で、速度を通常の4.8ｋｍ/ｈだと徒歩１０分

 

 

妙蓮寺はパチンコ店等の施設がなく、落ち着いた環境が広がっています。

 

地元民に愛されるスーパー「OKストア」をはじめ、

小さな商店や、個人店など個性のあるお店も多く、

派手さはないですが、住んでみると『 暮らしやすい街 』だと思います。

 

（長く住んでいる方も多く、賃貸で住んでいた方から、

　妙蓮寺で家を購入したいと相談されることも多くあります）

 

 

 

 

また、妙蓮寺駅とは逆方向に、少し足をのばせば、

JR横浜線「大口駅」も徒歩１５分と便利な立地です。

 

 

 

 

大口駅は、ドンキやコジマ×ビックカメラなど大型チェーン店があるので、

大口周辺に行けば、大抵のものが揃います。

 

 

学区は、港北小と神奈川中学区

 

 

 

港北小学校　徒歩7分

 

 

 

神奈川中学　徒歩14分

 

 

また、徒歩５分に銀嶺幼稚園もあります。

 

 

 

近くには子供が集まる、松見三丁目公園もあり、

お子様がいらっしゃるご家庭にもオススメです。

 

 

 

 

また、買い物は徒歩6分でセブンイレブン、

 

 

 

徒歩7分でヨークマート

 

 

 

そして少し足をのばせば、OKストアとアクロスプラザがあるので、

 

 

 

 

 

 

日々の生活で、お買い物に困ることは少ないかと思います。

 

 

 

そして横浜は山坂が多いので、敷地内に崖や擁壁がある場合が多いのですが

こちらの物件は、道路から平坦で隣地との間の擁壁等もありません！

 

 

前面道路は、ご覧のとおり幅が広いのですが、

 

 

 

車通りは少ないので、車庫入れもラクラク出来ると思います。
（入れられる車種は現地でご確認ください）

 

 

 

 

 

【まとめ】

色々書かせていただきましたが、内容をまとめると

 

◆ ２０１３年築、２階建て　

 

◆ ３ＬＤＫ +納戸 +駐車場 +屋根裏収納

（建築確認上、和室が「納戸」表記になりますが、居室としてご使用いただけます）

 

◆ 延床94.81㎡ +屋根裏収納

 

◆ 陽当り良好、ワイドバルコニーはルーフ付き

 

◆ 道路から平坦、擁壁等は無し

 

◆ 港北小、神奈川中学区

 

◆ 南東側公道　幅員約７m 車庫入れラクラク

 

◆ 公営水道、公共下水、都市ガス

 

などなど、オススメの条件が色々ある戸建てです。

 

 

最後に、気になる価格は『 ※※※※※ 』です。

 

 

いつもどおり、こちらからは営業をかけない接客スタイルですので

お気軽にご内見ください。（現地集合解散内見も承っております）

 

 

◎『 営業しない 』 松栄のスタイル　◎

https://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/

https://syo-ei.com/contact/

 

 

※ご来店頂いているお客様に先行して情報をお届けしているため、
　申込みが入ってしまった際は何卒ご容赦ください。