松栄のコラム&ブログ

JR鶴見駅12分 売地【建築条件なし】

2018/09/14

 

 

* 松栄先行公開 *

 

 

 

 

 

 

 

県内主要駅のひとつ 『JR 鶴見駅 』 

 

 

 

京浜東北線・根岸線が利用できるので

 

『 品川駅 18分 』『 横浜駅 10分 』 と通勤・通学にとっても便利 !

 

 

 

3路線が乗り入れるターミナル駅の鶴見駅は、都市部へのアクセスが良好です 。

 

 

 

 

 

(鶴見駅 東口)

 

 

 

 

 

 

たくさんのお店や人でにぎわう鶴見駅から 徒歩で約12分 

 

駅前の騒々しさから離れた『 寺谷1丁目 』 に到着します 。

 

 

 

 

鶴見というとにぎやかなイメージが強いと思いますが、

 

寺谷一丁目は、一種低層住居専用地域(主に2階建てまでの住宅地)で、

 

戸建の並ぶ住宅街です。

 

 

 

 

 

 

『 鶴見熊野神社 』『 弁天池 』

 

この住宅街の落ち着いた環境にマッチしています。

 

 

 

 

 

(鶴見熊野神社)

 

 

 

 

 

 

 

 

また、駅からの道中はゆるい坂がありますが

 

『 バス停徒歩1分 』 という便利な立地なので、お年を召してからも安心です。

 

 

 

 

 

(亀甲山バス停)

 

 

 

 

 

 

 

物件現地の様子がこちら!

 

 

 

 

 

 

すでに 『 更地 』 になっているので

陽当たり 周辺状況 土地形状 も体感しやすいです 。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(敷地から前面道路 )

 

 

 

 

 

 

 

物件前面道路 はゆったりとした 幅員7mの公道 

 

敷地と道路の高低差も少なく、間口もしっかり取れています。

 

車ももちろん入ります!

 

 

 

 

 

( 物件前面道路 )

 

 

 

 

 

( 物件前面道路 ②)

 

 

 

簡単に条件をご説明すると

 

 

 

更地渡し(古家解体済)

◆ 建築条件なし(お好みのメーカーで建築可

◆ 高低差の少ない公道に接道

◆ 1種低層の戸建が並ぶ低層の住宅地

 

 

 

 

 

と、いろいろ条件が揃っています。

 

そのため高価格帯の物件も多い寺谷1丁目ですが

 

『 広さがややコンパクトな分 、お求めやすい価格 』 

 

で販売です。

 

 

 

 

 

(区画図)

 

 

 

 

 

 

 

 

ちなみに 『 松栄 』 からの参考プラン はこちら 。

 

2階は 吹抜け(勾配天井)+ロフト で開放感のある間取りです (^^)

 

 

 

 

 

(建物面積76.30㎡+カースペース / 3LDK / 2階建)参考価格:1,800万円

 

※建築条件無なのであくまで参考プランです。お好きなメーカーで建築できます。

 

 

 

 

 

 

 

ちなみに、9月下旬までは 『 松栄モデルハウス 』 のご案内も可能なのでお気軽にお声がけ下さい。

 

キャンセル待ちが出た人気の家なので、今後の家造りの参考にしてみて下さい。

 

 

 

 

◎ モデルハウス 『菊名のいえ』 ヴァーチャル内見 ◎

 

 

 

https://my.matterport.com/show/?m=mNG7NiGdNdd&mls=1

 

 

 

 

 

 

 

 

【 その他周辺施設情報 】

 

 

 

 

豊岡商店街の先にある 『 豊岡小学校 』

 

 

 

 

 

 

広大なグラウンドの 『 鶴見中学校 』

 

 

 

 

 

 

近くにスーパー 『 ライフ 』 もあります。( 道路向かいには 『 スタバ 』 も )

 

 

 

 

 

 

簡単なお買い物は近所の 『 ファミリーマート 』

 

 

 

 

 

 

駅への道中に 『 ザバスフィットネスクラブ 』 

 

この立地なら三日坊主にならないハズ!!笑。

 

 

 

 

 

 

物件側( 鶴見駅西口 )には 『 豊岡商店街 』 が軒を並べます 。

 

 

 

 

 

 

 

 

気になる販売価格は、、、

 『 3,180万円 』

 

 

 

たくさんの方からご要望をいただく「3,000万円台の売地」ですが

 

実はまともな家を建てられる土地が、少ないというのが正直なところ。

 

 

(↑ネットに安い物が出ていても、現地に行くと擁壁や古家の解体で

 余分な費用が数百万かかる、という事が非常に多いのです。)

 

 

 

ここは、南側の斜面地に対する高基礎くらいなので、

 

『想定内の予算できちんとした家が建つ土地』だと思います。

 

 

 

 

 

手頃な価格で現実的に家が建てられる物件が少ないエリアなので

 

気になる方は、お気軽にどうぞ (^^)

 

 

 

 

 

 

(販売図面)

 

 

 

 

 

 

 

いつも通りこちらから営業をかけることはありません。

 

現地集合&現地解散でのご案内ももちろんOKです。

 

『 営業しない 』 松栄のスタイル ◎

 

https://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/

 

 

 

 

 

まずは下見という方は、こちらの住所からお願いします。

 

⚫ 横浜市鶴見区寺谷一丁目15-12

 

グーグルマップ:https://goo.gl/maps/iHHub55bU8v

 

 

 

 

 

 

ご不明点がありましたら、お気軽にどうぞ~ ^^