松栄のコラム&ブログ

松栄 売買 メルマガ

2016/08/02

 

 

 

最近一気に夏らしくなってきましたね、売買担当の高木&酒井です。

 

突然ですが以前発行し、ご好評を頂いていた、

 

 

 

 

「松栄の売買メルマガ」

 

 

 

 

を、この夏からまた再開します!^^

 

 

tegami_yagi

 

※お届けイメージ


 

 

 

 

 

 

 

 

現在の東横線の不動産状況ですが、ここ数年ず~っと

 

 

 

 

「割高なものが多く、良い物件が極端に少ない」

 

 

 

 

 

という状況が続いています。

 

 

 

tochi_akichi

 

 

 

 

 

東横線の都内寄り(日吉、元住吉、武蔵小杉~)などは

 

 

 

 

「かなり相場が上がってきたな」

 

 

 

という感じで、そのため、

 

 

 

 

相場が高いので、東横線を南下して松栄にたどり着きました。

 

 

 

 

という方も増えてきています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ただネットで見る一般公開物件は

 

 

 

 

「明らかに相場より高い物件」

 

 

 

 

だったり

 

 

 

 

「間取りが残念」

 

 

 

 

だったり

 

 

 

 

「ネットでは良く見えたけど、実際は崖地だったり」

 

 

 

 

う~む、、、

 

 

kangaeruhito

 

 

と悩んでしまう物件が多い、

 

というのが正直なところではないでしょうか??  ^^;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

逆を言えば

 

 

 

 

「良い物件は、表に出さなくても決まってしまう」

 

 

 

 

ということでもあって、それらを

 

 

「未公開物件」なんて呼んだりすることもあります。

 

 

 

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※ホントのところは未公開物件も良し悪しがあって「玉石混交」なんですけどね、、、

 

 

「未公開物件とお魚の関係!?」
http://syo-ei.com/blog/2014/06/post125/

 

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でも、表に出てくる前に決まってしまう物件に

 

 

 

 

◎人気の地域の物件が多い

 

 

 

 

◎良い物もある

 

 

 

 

 

というのも事実で、つい先日も、

 

 

 

・造成前の更地の物件が2番手までお申込が入ったり

 

 

 

・未公開で、解体前の現場にお申込が入ったり

 

 

 

 

 

「良い物は早い」

 

 

 

 

という状況が一段と加速しているように思います。

 

 

 

 

 

 

 

今回はそんな情報を、いち早くお届けできればと思い

 

メルマガを再開することになりました。

 

 

 

computer_email

 

 

 

 

ただ、情報の中には、売主さんから

 

 

 

 

「本当に探しているお客様にしか見せないで」

 

 

 

 

という物件があったり

 

 

 

 

「まだ売主様がお住まいの物件」

 

 

 

 

があるため

 

 

 

ご来店頂き、メールアドレスをご登録頂いたお客様

 

 

 

にお送りさせて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

なので、大変お手数おかけしますが

 

 

メルマガ希望のお客様は、住いの松栄まで一度お越し下さい。

 

 

モチロンですが、来店して頂いて無理に営業したり、、、、

 

 

などは、一切ありませんのでご安心を ^^;

 

 

※松栄の営業スタイル

http://syo-ei.com/blog/2013/12/post71/

 

 

 

 

 

メルマガで色々な情報をお送りして、お客様が

 

 

納得して、安心して、自分にあった家に出会うためのお手伝い

 

 

が出来たら、と思っています。

 

 

 

 

 

第一号は8月初旬に発行予定で

 

松栄のリノベ付きの中古住宅や、新築戸建など

 

妙蓮寺・菊名近辺の未公開物件も数件載せますのでお楽しみに~^^

 

 

 

 

tegami_yagi