松栄のコラム&ブログ

賃貸物件のひ・み・つ その2

2015/01/15

 

 

年も明け、春からの新生活に向けて、

たくさんのお客さまにご来店いただいております。

(ありがとうございます!)

 

 

そんな中で、お客さまからよくいただくご質問に、

この場でいくつかお答えしていきます。

知っておいてソンのない、ひみつというより豆知識でしょうか。

お部屋探しのご参考にしていただければ幸いです。

 

 

 

Q.HPに載っていない物件も紹介できるの?

A.もちろんできます!

  日本全国ほとんどの物件をご紹介可能です。

  スーモやアットホームでこんな物件見たんだけど・・・

  と言っていただければ、すぐにお探しし、ご紹介いたします。

  

  他社の物件をご紹介する場合でも、

  別途手数料はいただきませんのでご安心ください。

 

  

Q.他社の管理物件を紹介してもらうと手数料かかるんじゃないの?

A.どこで借りてもお支払い額は変わりません。

  仲介手数料(ご紹介報酬)は物件により決まっているため、

  他社の物件を松栄がご紹介しても、

  松栄の物件を他社がご紹介しても

  お客様からいただく仲介手数料は変わらないのです

  また、賃料1ヶ月分を超える仲介手数料のご請求は、

  法律により禁止されています。(賃貸物件の場合)

 

 

 

 

 

  仲の良い同業者さんの管理物件の宣伝のお手伝いを

  させていただくこともあります。

 

Q.お部屋探しはいつ頃はじめるといいの?

A.ご入居日の1,2ヶ月前からがベストです。

  基本的にお申し込みなしで物件のキープはできません。

  そのためあまり早くから探しても、

  ご入居時期まで残っていない可能性もあります。

  逆に遅すぎると、あせる気持ちも生まれてきて

  じっくり考える間もなく、セールストークに乗せられて

  契約してしまうおそれもあります。

  ある程度の余裕を持ち、納得いくお部屋を探しましょう

 

   賃貸のひ・み・つ その1