松栄のコラム&ブログ

未公開 & 仕込中 物件

2014/10/25

※おかげさまで成約しました ありがとうございます

 

 

最近、世間では販売状況が、あまり良くないようですが、

『売れてる物件』『売れ残り物件』の差が激しくなってます

売れない物は、もう2年も売れ残っている物もあったり、

逆に、以前にも書いたとおり良い物件、割安な物件は価格が正式に決まる前に予約が入ったりしています

 

 

最近も松栄では、未公開物件(価格が決まって一般には未公開)はもちろん、

その前の段階、まだ値段も決まらない物にも、お客さまが

「その物件を予約したいので、正式に値段が決まったら教えて下さい」

という事が増えてきました

 

  

まぁ、それだけ世間の物件価格が上がってしまって、

皆さん、割安な物件を探しているんですね^^;

 

現在も松栄ではイロイロ仕込中なので、チョコっと状況を・・・・

 

 

●菊名駅から徒歩9分、新横浜にも11分くらいで歩ける立地で、

2階建、陽当良好のリノベーション戸建を3000万円台で準備中です

 

この家は南側にお手頃なサイズなお庭が付いてて、

酒井はココに子供プールを出したり、ガーデニングしたり、、、、、と勝手に妄想・・・^^;笑

 

この戸建ては、夏くらいからアレコレとリノベーションしていたのですが、

建築好きの社長と、インテリア好きの酒井で

「いや、ここに大きな窓を新しく作った方がイイでしょ?」

「照明はダウンライトの方がデザイン的にいいでしょ!?」

という事で、

床に高級フローリングを使ったり、

キッチンをタイル貼りにしたり、

お風呂も総取換えしてタイル貼りにしたり、、、、、

などなど、二人とも建物・建築好きで、コストの事をあまり考えずに好き勝手やったので、

建物としてはご覧のとおり、とても良くなったと思います!笑

 

あとはお庭に芝生を敷くだけなので11月初旬には売出し出来ると思います

 

 

 

 

●そしてこちらも、菊名駅で駅からはちょっと距離があって徒歩15分ですが、

東南角地、陽当たりがとても良い戸建

これは、松栄の注文住宅のモデルルームとして建てているのですが、

完成後に販売する予定で、こちらは4000万円台後半の予定で準備中

 

これも上記のリノベ戸建て同様、社長と

「2階リビングにして吹抜けにして、和室を横にもってきて・・・」

「バルコニーは子供プールが出せる広さがほしい」

「床はやっぱり本物の味のある材料がいい」

「玄関にはシューズクロゼットがほしい」

「耐震基準も上げて、断熱材も良い物使って・・・」

などなど、こちらもコストの事をあまり考えず、やりたい事をやったお家なので、仕上がりはご覧のとおり素晴らしい出来になったかと!?^^;

これから、外構工事、植栽工事を行って、11月中旬くらいには出したいなぁ、と思っています

 

ちなみに外構・植栽工事は、雑誌BRUTUS等に施工例が沢山掲載されているような会社さんに頼んだので、出来上がりが本当に楽しみ!!^^

 

 

 

●その他にも、またまた菊名駅で、2階建新築、陽当良好、P1台、

駅から徒歩10分以内の半注文建売が進行中

こちらは、なんとか5000万円以下におさまってくるかと!?

最近酒井は2階リビング好きなので

「2階にリビングを持ってきて、うちのモデルルームみたいに吹抜けにして・・・・」

などなど、アレコレ妄想しながら間取りをプランニング

※この物件は半注文建売で間取り変更にも対応しているタイプ

そしてこちらは、まだ詳細が決まっていないのに、すでに何名かが『待ち』という状況・・・・^^;

 

 

その他にも、妙蓮寺の土地やら新築やら色々紹介したいのですが

相変わらずドタバタで、ネットに掲載している時間が・・・・・(ー ー;

また、詳細が決まってない物はご来店頂いている方に直接お話しするのは問題ないのですが、広告は行ってはいけないんです

 

 

 

世間的には、

土地も値上がりし、

建材費も値上がり、

人件費も値上がり、、、、、

でも、景気が良くなっているから値上がりしているのではなく

海外ファンドや投資マネーのせいでの値上がりしている、という状況

 

真面目に働いて、家を買おうとしている大多数の人には、

ナカナカつらい状況になってしまっていますが

今後もなんとか良い物件、割安な物をご紹介出来るよう頑張りまっす!^^

 

 ※おかげさまで成約しました ありがとうございます